Autant le dire tout de suite.

Il n'y en a pas. Une heure de notre temps, un rapport écrit, et vous décidez. La contrepartie est simple : nous n'en faisons qu'un nombre limité chaque mois, parce que c'est le directeur qui les mène et qui rédige. Si vous ne donnez pas suite, le rapport reste le vôtre.

Si vous avez une capacité d'investissement réelle, oui. Nos clients ne sont pas tous multipropriétaires : certains ont une société qui tourne bien et zéro bien locatif. En revanche, si votre situation ne permet pas encore d'investir sereinement, nous vous le dirons franchement lors du diagnostic. C'est aussi à ça qu'il sert.

Non. FAYS Capital est une société de conseil et d'exécution en investissement immobilier. La mise en location, la gestion locative, le syndic et l'entremise sont réservés aux agents agréés IPI : nous les faisons porter par notre agence partenaire agréée, sous notre pilotage. De la même manière, l'intermédiation en crédit est confiée à un courtier inscrit.

Dans beaucoup de cas, oui, et c'est souvent le levier le plus mal exploité en Belgique. Sortir un dividende pour acheter en nom propre coûte cher. Acheter via la société change la donne, mais tout dépend de votre situation, de votre horizon et de vos projets de revente ou de transmission. C'est exactement ce que nous regardons en premier, en coordination avec votre comptable.

Jamais, et méfiez-vous de ceux qui le font. Nous nous engageons sur la qualité et la rigueur du travail, sur des délais, sur des livrables écrits. Les projections que nous produisons sont prudentes et documentées, avec leurs hypothèses visibles. Ce sont des estimations, pas des promesses.

Non. Chaque prestation se suffit à elle-même. Vous pouvez faire la stratégie et repartir avec votre plan d'action pour exécuter seul. Vous pouvez aussi ne jamais dépasser le diagnostic. Rien n'est un abonnement, rien ne se reconduit sans votre signature.

Nous sommes basés entre Bruxelles et la Wallonie, et nous y opérons au quotidien. Nous étudions les dossiers ailleurs en Belgique au cas par cas, en fonction de notre connaissance réelle du marché local. Nous préférons dire non plutôt que de vous conseiller une zone que nous ne maîtrisons pas.